Uzufruktas

Kas tai yra? Kada jis taikomas NT srityje? Kada jis baigiasi?

Uzufruktas – asmens gyvenimo trukmei ar apibrėžtam terminui, kuris negali būti ilgesnis už asmens gyvenimo trukmę, nustatyta teisė (uzufruktoriaus teisė) naudoti svetimą daiktą ir gauti iš jo vaisius, produkciją ir pajamas (CK 4.141). Taip rašoma civiliniame kodekse, o jeigu paprasčiau tariant – tai leidimas tam tikrą laiką naudotis turtu 🏠nebūnant jo savininku.

Dažniausi atvejai sutinkami NT🏢 srityje: 1️⃣Vyresnių žmonių turtas parduodamas už mažesnę nei rinkos kainą💸arba perrašomas naujiems savininkams, bet paliekamas jiems gyventi iki mirties. Tokiais žmonėmis rūpinasi naujieji savininkai, o vėliau turtas atitenka jiems. 2️⃣Sutuoktiniams skiriantis teismas nusprendžia, kad po nekilnojamojo turto dalybų vaikai👶 (kartais ir vienas iš tėvų) įgauna uzufruktoriaus teisę iki pilnametystės. Disponuoti turtu iki jiems sueina 18 metų negalima. 3️⃣Išvažiuojantys į užsienį žmonės gali leisti savo turtu naudotis sudarant uzufruktoriaus sutartį. Taip jie gali būti ramūs, kad jų turtu rūpinsis žmonės ir mokės mokesčius. Įstatymas saugo savininkus⚠️. Šis būdas sutinkamas labai retai, nes turto nuoma daug patrauklesnis variantas, bet būna atvejų, kai išlaikymo kaštai provincijoje tokie dideli, kad žmonės nusprendžia turtu leisti naudotis nemokamai, tik užtikrinant jų saugumą dėl būklės bei mokesčių.

Uzufruktorius turi teisę daiktą naudoti tik pagal paskirtį. Jeigu nauda gaunama iš daikto, tai ją pasiimti gali jis, nebent sutartyje nurodyta kitaip. Uzufrukto teisės perduoti kitiems negalima. Taip pat uzufruktorius privalo mokėti už jį mokesčius, atlikti būtinuosius remontus, jei sutartis nenumato kitaip.

Uzufruktas baigiasi: 1️⃣jo atsisakius; 2️⃣mirus uzufruktoriui, likvidavus uzufruktorių juridinį asmenį ar praėjus trisdešimčiai metų nuo uzufrukto nustatymo juridiniam asmeniui; 3️⃣pasibaigus terminui ar įvykus naikinančiojoje sąlygoje numatytam juridiniam faktui; 4️⃣uzufruktoriui tapus uzufrukto objekto savininku; 5️⃣žuvus uzufrukto objektui; 6️⃣pablogėjus uzufrukto objekto būklei; 7️⃣suėjus senaties terminui; 8️⃣panaikinus uzufruktą teismo sprendimu. (CK 4.150)

Jeigu kyla klausimų dėl uzufrukto, drąsiai kreipkitės asmenine žinute📩 ➖➖➖➖➖ BrokerisNT.lt Konsultuoju ir nustatau būsto vertę nemokamai.