Būsto nuomos mokesčiai

Simonas Slukinas
Jun 27, 2019
2 min read

❓Kokius mokesčius reikia mokėti nuomojant būstą? Kada juos mokėti? Kokį būdą pasirinkti geriau? Kokios lengvatos taikomos?

Lietuviai labai noriai investuoja į gyvenamosios paskirties NT su tikslu jį išnuomoti💰 Tai vienas iš paprasčiausių (bent jau taip atrodo) būdų įdarbinti savo pinigus. Ir labai svarbu žinoti, kad nuomojant turtą reikia mokėti mokesčius. Koks geriausias būdas tai padaryti? 🔽

Yra du galimi būdai:

1️⃣Verslo liudijimas.

Rūšis - Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma, neteikiant apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos arba nakvynės ir pusryčių paslaugos).

Kaina – nustato tos vietovės savivaldybė kiekvienais metais.

Šiuo metu Vilniuje kainuoja 684 Eur, Kaune – 520 Eur, Klaipėdoje – 209 Eur 💵

Sužinoti kiek kainuoja bet kokios rūšies verslo liudijimas galite VMI skaičiuoklėje čia: http://bit.ly/VersloLiudijimoSkaiciuokle 🌐

❗️Galioja, jeigu nuomojate būstą tik fiziniams asmenims.

Mokėti reikia prieš gaunant verslo liudijimą. Taip pat mokate iki metų kalendorinės pabaigos. Nuo metų pradžios vėl perkate naują. Pajamas deklaruoti privalote kasmet.

Galite nuomoti bet kiek būstų su vienu verslo liudijimu, svarbu, kad gauta suma neviršytų 45 000 Eur per metus.

❗️Yra taikomos lengvatos pensininkams (50%), tėvams auginantiems daugiau nei 3 vaikus (50%) ar neįgalų vaiką (50%), taip pat auginant vaiką vienam (50%), neįgaliems asmenims (50-90%), bedarbiams (25% arba 90%), mokiniams (70%), amatininkams (50%). Įdomiausia lengvata – gyventojams, į Lietuvą grįžusiems per paskutinius 12 mėnesių, skaičiuojant nuo verslo liudijimo įsigijimo dienos (99%)

Lengvatų dydžius taip pat nustato savivaldybė.

2️⃣Mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM) 15% deklaruojant visas savo pajamas sekančiais metais.

Galite šiuo būdu nuomoti būstą juridiniui asmeniui. Juridinis asmuo pats turi susimokėti 15% nuomos mokestį, Jums tokiu atveju mokėti nereikia. Sąskaitų jokių išrašinėti nereikia, tik deklaruoti, kad už Jus sumokėjo juridinis asmuo.

Kas labiau apsimoka?

PVZ Nr.1. Butas Vilniuje už 700 eur/mėn.

1️⃣Verslo liudijimas = 694 eur/metams.

2️⃣GPM

700x12=8400 eur

8400x15%=1260 eur

PVZ Nr.2. Butas Vilniuje už 300 eur/mėn.

1️⃣Verslo liudijimas = 694 eur/metams.

2️⃣GPM

300x12=3600 eur

3600x15%=540 eur

Matome, kad pirmoje situacijoje labiau apsimoka nuomoti perkant verslo liudijimą, antroje – mokant GPM.