NT Dovanojimas

❓Kokius mokesčius reikia mokėti dovanojant būstą? O jeigu dovanoju tetai? Kas yra pirmos eilės giminės?

Iš civilinio kodekso ištraukta samprata apie dovanojimą skamba taip: „Pagal dovanojimo sutartį viena šalis (dovanotojas) neatlygintinai perduoda turtą ar turtinę teisę (reikalavimą) kitai šaliai (apdovanotajam) nuosavybės teise arba atleidžia apdovanotąjį nuo turtinės pareigos dovanotojui ar trečiajam asmeniui.“ Dovanoti galima bet ką, taip pat ir NT. Tik tokiam dovanojimui jau būtina notarinė forma. O dabar apie mokesčius 💰 – kam galima dovanoti be mokesčių, o kam ne.

Įstatymai numato dvi žmonių grupes, kurioms taikomi skirtingi mokesčiai: 1️⃣Sutuoktiniai, tėvai, vaikai, įvaikiai, seneliai, vaikaičiai. Mokestis notarui: nuo 14,48 iki 23,17 Eur + registrų centro patikrų kompensacijos. VMI 💸 – neapmokestinama. 2️⃣Visi kiti gyventojai. Mokestis notarui: 0,45 % nuo turto vertės, bet ne mažiau nei 28,96 Eur ir nedaugiau 5792 Eur + registrų centro patikrų kompensacijos. VMI 💸 – 15 % nuo dovanojamojo turto vertės , kuri viršija 2500 eur. Dovanojamojo turto vertę turite pagrįsti dokumentais (oficialus vertinimas, RC išraše esanti masinio vertinimo suma).

Teisiškai, kaip ir minėjau, dovanoti galima bet ką. Bet pagal teismų praktikas, didelė dalis notarų atsisako tvirtinti dovanojimo sandorius ne pirmos eilės giminaičiams👨‍👩‍👧‍👦. Jeigu tai būtų Jūsų teta, tai sandorį, turbūt, tvirtins, bet šiaip nėra logiška, kad Jūs dovanojate kam nors savo NT be priežasties. Tai dažniausiai yra pardavimo veiksmas, tik bandomas įvykdyti kita forma, dėl kokių nors priežasčių. 📊PVZ.: turite žemės ūkio paskirties sklypą ir norite parduoti pirkėjui, kuris nėra pirmumo teisę turintis žmogus. Taip pat nenorite laukti daugiau nei 30 dienų. Tai sugalvojate, kad jam dovanojate, o jis tiesiog paduoda jums pinigus grynais. Tokie atvejai yra atsidurę teisme ir sandoriai dažnai būna anuliuojami.

Jeigu reikės konsultacijos dovanojimo klausimais, visada drąsiai kreipkitės✅ ➖➖➖➖➖ Buvo naudinga ir įdomu? Spauskite "Patinka" ar "Dalintis" mygtuką. ➖➖➖➖➖ BrokerisNT.lt Konsultuoju ir nustatau būsto vertę nemokamai.