Skirtingi požiūriai į Jūsų turtą

Kiekvieno iš mūsų požiūris į savo nekilnojamąjį turtą yra ne kaip į nuosavybę ar daiktą, o kaip į NAMUS – mes juos mylim, giriam ir matome tik privalumus, nepastebėdami arba stipriai sumažindami minusus. Gyvendami pirmame aukšte džiaugiamės, kad, jei stogas kiauras – ant mūsų tikrai nelašės vanduo. Tuo tarpu gyvenantys paskutiniame aukšte džiaugsis, kad vagys per balkoną neįlips ir virš galvos niekas netrepsi.

Vertintojai mūsų būstą mato kaip daiktą – paprastą ir niekuo neišskirtinį. Jiems jūsų būstas – sausi skaičiai pagal kvadratūrą ir įrengimo klasę. Vertintojai nevertina baldų ar kitų extra privalumų. Dažnai pamačius oficialų vertinimą, žmonės sako: „mano vertas daugiau, nes...“.

Bankui Jūsų turtas yra tiesiog vienetas, dar vienas vienetas paskolai gauti ir taip uždirbti skolinant Jums pinigus. Toks jausmas, kad ten yra tik sienos, stogas ir unikalus numeris.

Pirkėjas, rinkdamasis būstą, mato visus planuojamo įsigyti turto minusus ir galvoja, kiek reikės papildomai investuoti įsigijus Jūsų turtą. Visada sienos kreivos, grindys sudėvėtos, virtuvę reikia keisti, medžiagos buvo pigios, spalvos blogos, meistrai buvo „kreivarankiai“. Ir dar dažniausiai jis atrodo per brangus ir pervertintas. Net nesvarbu kiek Jūs prašote už jį. Pirkėjai, kurie tikrai nori pirkti, visada ieškos minusų Jūsų bute ir tuo naudosis derėdamiesi dėl kainos.

O mūsų mokesčių inspekcija mato Jus kaip turčių. Jūsų turtas – geras, geroje vietoje ir labai brangus. Ir Jūs dar uždirbate labai daug pinigų. Ir per mažai mokesčių sumokate, nors ir neapgaudinėjate. Ir NT sandorio metu reikia, kad dar sumokėtumėte, nes neišlaikėte turto 10 metų ar dėl kokios kitos sąlygos.

Visus šiuos požiūrius sušaržavus, gaunasi juokingas situacijos paveikslas. Kartais taip yra iš tikrųjų, kartais tik labai švelniai ta situacija atitinka realybę. Tarp visų šių pusių turi atsirasti žmogus – mediumas, kuris matytų situaciją realiai, nešališkai įvertintų Jūsų turtą bei situaciją, matytų pagrįstus privalumus, bei minusus. Rinkitės brokerį atsakingai J

-----

Buvo naudinga ir įdomu? Spauskite "Patinka" ar "Dalintis" mygtuką.

-----

BrokerisNT.lt

Konsultuoju ir nustatau būsto vertę nemokamai.