Kada verta dalinti skrajutės kaimynams?

Parduodant turtą viena iš marketingo priemonių yra kaimynams į pašto dėžutes mėtomos arba prie skelbimų lentos kabinamos skrajutės. Kai kam gali pasirodyti, kad tai yra senas ir neveiksmingas būdas rasti pirkėjų. Žinoma, norint parduoti kuo greičiau, geriausias variantas visuomet yra naudoti reklaminių priemonių mix’ą ir nepasikliauti tik kaimynui paduota skrajute. Tačiau teiginiui, kad tai visiškai neveikia ir yra atgyvena – drąsiai prieštarauju ❌❌❌

❓❓❓Kas dažniausiai atkreipia dėmesį į skrajutes? 1️⃣ Indėlininkai. Žmonės laiko pinigus banke, šiuo metu nedidelės (beveik nulinės) palūkanos ir jie net niekada nemąstė investuoti į nekilnojamąjį turtą. Bet savo namą jie pažįsta puikiai, žino jo kokybę ir čia gyvenančius nuominkus tikrai galėtų prižiūrėti lengvai – “O gal nusipirkime butą mūsų name ir išnuomokite?🤔”. Kad tokia mintis ateitų lengviau, pastūmėkite juos. Pažymėkite skrajutėje investicinę grąžą. Nežinote, kaip paskaičiuoti? Galiu padėti 🤗 2️⃣ Šeimos 👪. Šiuo metu tame pačiame name ar aplink gyvenančios šeimos, planuojančios šeimos pagausėjimą. Pamėgusios rajoną, nenorinčios kraustytis toliau nuo dabartinės gyvenamosios vietos, tačiau ieškančios didesnio būsto. Mielai kraustytųsi iš vieno į dviejų kambarių butą ar iš dviejų į trijų ir pan.. 3️⃣ Vyresnio amžiaus gyventojai dažniau norės ne pirkti, o keisti būstą. Jų esamas būstas gali būti jiems per didelis arba butas gali būti per aukštai. Jei jūsų būstas, kurį norite parduoti, yra pirmame aukšte – Bingo‼️ Aišku, būsto keitimai šiais laikai nebeįmanomi, bet galima parduoti tiek vieną, tiek kitą būstą ir kurio vertė didesnė – toji pusė gauna priemoką. 4️⃣ Nuomininkai. Jūsų name gali gyventi nuomininkai, kuriems čia patinka. Sukaupę pradinį įnašą ir nusprendę, kad užteks pinigus mesti į balą – laikas nuosavam būstui. Tačiau nuomojamo būsto savininkas parduoti buto net neplanuoja🚫 Didelė tikimybė, kad Jūsų reklama apie tame pačiame name parduodamą būstą juos sudomins. 5️⃣ Tėvai. Dažnai tėveliai planuoja padėti įsigyti ar nupirkti būstą savo vaikams. Kartais jie nuperka NT ir 10 metų anksčiau nei vaikai sulaukia pilnametystės. Iki to laiko jie tiesiog nuomoja būstą🔄 O kaip ir minėjau, nuomininkų ir nuomojamo buto priežiūra lengvesnė, jei būstas yra kaimynystėje. 6️⃣Vietiniai. Tai galioja Vilniaus rajone (nežinau dėl kitų miestų/rajonų) esančių daugiabučių gyventojams. Kaip pavyzdžiui Skaidiškės, Nemėžis ar kt. Ten gyvenantys žmonės ieško būsto aplinkui ir pasiūla yra labai maža. Skrajutės bei tentas surenka didžiąją dalį pirkėjų. Taip pat dažnai pirkėjai neskambina skrajutėje nurodytu telefonu 📵 – eina tiesiai pas kaimyną, paklausti ką ir už kiek parduoda. ✔️SITUACIJA. Vienas pirmųjų mano parduodamų būstų buvo butas Medeinos g., Pašilaičiuose. Tai buvo draugo mamos ir jos brolio butas, kuriame gyveno nuomininkai. Startavome su 1️⃣3️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Lt kaina. Per dvi savaites turėjome 7️⃣ apžiūras, nors butas ir nebuvo patrauklus. Tačiau tame name buvo įdiegta kolektorinio šildymo sistema - galite reguliuotis šilumos kiekį namuose su atskiru skaitliuku savo butui. Kiek suvartojate, tiek mokate. Taigi pavyko pakelti kainą iki 1️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ Lt. Pirkėja buvo moteris, grįžusi pas mamą į Vilnių atostogoms iš Vokietijos. Jos mama ir pamatė mano skrajutę, kuri buvo pakabinta skelbimų lentoje. Parodė dukrai, kuri kaip tik tuo metu ieškojo kur investuoti pinigus. Kadangi mama gyveno sekančiame name, galės prižiūrėti nuomininkus. Prieš tai buvęs pirkėjęs siulė 1️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣Lt. Skrajutė uždirbo papildomus 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣Lt, nes pirmoji pirkėja net nebūtų žiūrėjusi skelbimų internete. Niekada negali žinoti iš kurio šaltinio atėjęs klientas pasiūlys didžiausią pinigų sumą. Todėl nereikėtų apsibrėžti vien skelbimais NT portaluose, o pasinaudoti, kartais atrodo, pačiomis paprasčiausiomis ir pigiausiomis priemonėmis. ----- Buvo naudinga ir įdomu? Spauskite "Patinka" ar "Dalintis" mygtuką. ----- BrokerisNT.lt Konsultuoju ir nustatau būsto vertę nemokamai.