Kada geriausia pirkti/parduoti NT?

Amžinasis klausimas prilygstantis “būti ar nebūti” dilemai. Tiek brokeriams, tiek analitikams šis klausimas užduodamas labai dažnai. Ir, manau, nėra vieno gero ir teisingo atsakymo į šį klausimą. Bėgant metams ir išgyvenant skirtingus ekonomikos ciklus matome, kad žmonės spėlioja pasitelkdami įvairius duomenis ir kartais atspėja, o kartais vis tik ne.

Bet ar renkantis būstą visada reikia atsakymo į šį klausimą? Jeigu jūs ieškote būsto ne investicijai, kuris generuotų kažkokią grąžą ar tam, kad parduotumėte, o keičiate būstą – atsakymas netoks jau ir aktualus. Perkant būstą savo reikmėms ir gyvenimui svarbiausia turėtų būti būsto tinkamumas ir patrauklumas Jums patiems.

Taigi išsiaiškinome, kad svarbiausia yra tikslas, kodėl Jūs norite pirkti/parduoti būstą. Jeigu Jūs klausiate ar verta pirkti svajonių būstą dabar už tokią kainą, aš dažniausiai atsakysiu teigiamai. Nes tai svajonių būstas, kuriame Jūs įsikursite, būsite patenkinti ir jis Jums teiks naudą bei malonumą. Jeigu klausiate ar apsimoka pirkti dabar ir už tokią kainą, parduoti savo 2 kambarių butą ir pirkti 3-4 kambarių būstą, nes Jums prireikė daugiau vietos dėl, tarkim, šeimos pagausėjimo – tada išvis nėra skirtumo kokiame ekonomikos cikle esame. Nes, jeigu parduosite brangiai 2 kambarių butą, tada pirksite brangiai 3-4. O jeigu pigiai parduosite – pigiai ir pirksite. Taigi situacija trumpame laikotarpyje suvienodėja.

Skirtingai gali būti gyvenvietėse, kurios tik dar kuriasi. Natūralu, kad pirkdamas žemės sklypą plyname lauke, kur nėra komunikacijų ir infrastruktūros, Jūs mokėsite mažiau. Jūs rizikuojate, kad tai ir liks tik plynas laukas. Bet atsiradus asfaltuotam keliui, šaligatviams, kaimynystei, Jūsų sklypo vertė žymiai išaugs. Paprasčiausias pavyzdys Vilniuje yra Kalnėnai. Prieš 10 metų ten tikrai nebuvo tokių kainų.

Aš manau, kad kiekvienas atvejis skirtingas ir jį reikia atskirai vertinti. Krizė ateis, tik niekas nežino kada, nes ekonomikos ciklai taip veikia. O argumentų vieniems ar kitiems teiginiams galime visada rasti įvairiausių.

-----

Buvo naudinga ir įdomu? Spauskite "Patinka" ar "Dalintis" mygtuką.

-----

BrokerisNT.lt

Konsultuoju ir nustatau būsto vertę nemokamai.